位于蘇州古城東北隅的平江歷史文化街區，距今已有2500多年歷史。平江歷史街區至今依然保持著“水陸并行，河街相鄰”的基本格局，小橋流水、粉墻黛瓦的江南風貌。二十年來，平江歷史街區實踐“小單元、漸進式、微更新”成片保護模式的發展思路，呵護好古城街區內的“老物件”，將“食四時之鮮、居園林之秀、聽昆曲之雅、用蘇工之美”融入街區特色消費場景和沉浸式空間，以品牌餐飲和住宿引流人氣，輻射、聯通觀前商圈和軌道交通6號線懸橋巷項目，開發支巷資源，提升經濟效益，形成優勢互補，高質量發展片區經濟，成為古城保護更新可觀、可游、可居的江南新地標。

一、主要做法

（一）堅持高標準，抓好街區管理提質增效

一是加強業態風貌審核。依托阮儀三城市遺產保護工作站、片區綜合執法大隊、平江街道經發處、市場監督管理局平江分局等各部門，共同把關業態引入以及外立面風貌，健全了平江路業態審核機制，有效控制和保護了街區業態風貌。

二是改善街區面貌。對平江路主街沿線彈石路面、片石路面各類井蓋、窨井遮蓋設施及屋面進行系統篩查，解決因年久帶來的屋面漏水、路面坑洼、積水、窨井維修困難等問題。并對平江路主街國有資產建筑外墻屋檐外掛的各類視頻、網絡、監控、移動通信數據線路進行梳理、整合、優化。減少線路外露、牽引造成的安全隱患，保持歷史街區的傳統風貌，美化街區整體環境。

三是初步建立智慧景區。逐步引入智慧管理，實時監測客流量，科學核定街區最大承載量，采用人流監測系統精準監測街區人流量，確保游覽人數控制在限定范圍內。監控中心24小時人員值班，數字監控系統與日常管理有效融合。為了能更好地服務游客，提供更全面的接待體驗，景區開發智慧語音導游服務，微信公眾號操作簡單，方便游客隨時隨地查看周邊情況和收聽語音講解。

（二）構建良好營商環境，推動街區業態提檔升級

一是提檔升級街區業態。在吸引文化產業進入、招商擇資過程中，要求入駐文化業態突出歷史、文化精髓，具備與蘇州傳統文化相協調的表現形式，并擁有成熟的項目運作經驗和資金基礎。平江歷史街區主街業態主要涉及文創、餐飲、非遺老字號等，其中零售類占比55.56%，休閑類占比22.22%，非遺老字號占比8.73%，餐飲占比6.35%，住宿類占比2.38%，其他占比4.76%。近年來，積極引進非物質文化遺產以及高端文化品牌入駐，2023年落成桃花塢木版年畫展示銷售中心一團和氣館，2024年引入上海三聯蘇州文化中心綜合體項目，助推平江路整體形象。

二是有序推進老宅活化。在嚴格堅持“保存傳統區域風貌、維護原有社會結構、以先進的實施操作模式改善區域內生活品質”原則的基礎上，跟隨蘇州古城城市更新的“集結號”，側重于參與古城載體盤活、老宅活化的利用，引進了金城頤和酒店、金海華平江頌、萬豪傲途格酒店等品牌，讓菉葭巷潘宅、大儒巷丁宅、鈕家巷方宅、董氏義莊等古建老宅煥發新機。

（三）探索品牌運營新模式，促進街區高質量發展

一是打造“平江午后約”品牌。依托古街的文化及歷史資源，創新打造了吸引“Z時代”群體打卡的新消費品牌—“平江·午后約”。通過開展平江路市集活動、跨年盛典等主題活動，開設“平江午后約”系列快閃店等形式，將傳統文化和非遺展示與現代元素相碰撞，形成姑蘇古城獨有的新地標，打造“不一Young”的文化消費新體驗。

二是推進桃花塢木版年畫展示銷售中心一團和氣館落地。為更好地保護和傳播非物質文化遺產，推廣桃花塢木版年畫的技藝，豐富街區文化生活，在大儒巷38號設立桃花塢木版年畫展示銷售中心一團和氣館，讓歷史文化與現代生活融為一體，實現非物質文化遺產的活態保護和可持續發展。一團和氣館于2023年9月底開業。

三是盤活水上資源。充分利用平江路水上文旅資源的優勢，有計劃、有步驟地推動水上文旅新項目開發。新開發的中張家巷評彈博物館-仁恒倉街往返游線于2024年5月1日起試運營。

二、主要成效

平江路商戶集聚了蘇州市優秀文創類品牌企業，呈現了文化與商業的有機融合，包括手工服飾、戲曲演藝、茶樓咖啡、特色餐飲、客棧酒店等多種門類業態，這些業態的聚集成就了平江路作為“老蘇州、慢生活”的典范。在此基礎上，根據街區資源特點和基礎，開發重要節點景點，打造特色文化活動，深入挖掘并整合景區內的遺產資源，以傳統文化傳承為訴求，充分調動居民和游客的參與，每年定期舉辦“平江曬書節”“跨年盛典”“冬至大如年”等傳統文化節慶活動，形成一個集文化旅游、非遺展示、傳統工藝等于一體的文化盛宴，以鮮明的品牌訴求和文化內涵凸顯街區典雅的文化氣質并吸引大量游客廣泛參與。

2023年共接待游客2835萬人次。2021年獲評“最具人氣特色街區”“江蘇省旅游休閑街區”稱號；2022年獲評“首批國家級旅游休閑街區”，入選“2022-2023年度文化和旅游部江蘇培訓基地現場教學點”和“蘇州市社科普及示范基地”。獲評“江蘇省無限定空向非遺進景區示范項目”“江蘇省示范步行街”，入選“最蘇州”文旅榜單上榜企業。